Die Wiener Privatbank versteht sich als die Spezialistin für Vermögenswerte und für den Aufbau von Vermögen. 
 

Wir finanzieren

• Immobilienprojekte
• Immobilienunternehmen
• Unternehmen und Projekte im immobiliennahen Bereich
• Privat- und Unternehmenskunden in Lombardfinanzierungsstrukturen

mit dem Ziel langfristige, prosperierende 
und vertrauensvolle Partnerschaften zu entwickeln.


 

Kernkompetenz

Kurzfristige Immobilienfinanzierungen (mit Laufzeiten bis zu fünf Jahren) in den Bereichen Projeketfinanzierung, Akquisitionsfinanzierung und Relaunch von Immobilienprojekten (z. B. „moving ESG forward“).  Unsere Kernprodukte umfassen Senior- und Mezzanin-Finanzierungen mit grundbücherlicher Besicherung in unseren Kernmärkten Österreich und Deutschland. 

Finanzierungsvoraussetzungen 

• Hypothek im 1. oder 2. Rang
• Verpfändung der Geschäftsanteile bei Special-Purpose-Vehicle („SPV“) Strukturen
• Abtretung von Erlösansprüchen bei verkaufsbasierenden Projekten und Forward-Sale-Strukturen 
• Abtretung von Versicherungsansprüchen
• Risikoübernahmen der Sponsoren/Entwickler (situationsabhängig)
• Dotierung eines Zinsdepots 

Bei Mezzanin-Finanzierung gilt unsere 1:1 Regel, wobei die Mezzanin-Finanzierung den Equity-Anteil nicht überschreiten darf. Zusätzlich ist ein verpflichtender Take-Out bei Verkauf oder Refinanzierung erforderlich. Ebenso setzten wir eine Intercreditor-Vereinbarung mit dem/den Senior Finanzierer(n) voraus.